Infiltrazioni d’acqua nei condomini: le nostre soluzioni innovative

Le infiltrazioni del tetto in un condominio rappresentano uno dei problemi più comuni a cui i proprietari e gli amministratori di condominio devono fare fronte. Non solo possono causare danni strutturali significativi, ma anche dispute e incertezze riguardo la loro provenienza e a chi debba sostenere i costi delle riparazioni.  

In questo articolo, esamineremo le sfide legate alle infiltrazioni del tetto e presenteremo le nostre soluzioni all’avanguardia: il sistema Membrapol 250 e il sistema Membrapol Cem 100P, per affrontare questo problema in modo efficace.

Le Infiltrazioni del Tetto

Le infiltrazioni del tetto sono un problema diffuso nei condomini e possono verificarsi per una varietà di motivi. Tra le cause più comuni troviamo:

• Difetti strutturali: il tetto potrebbe avere difetti strutturali o essere in cattive condizioni a causa dell’invecchiamento o della manutenzione inadeguata.
• Guasti alle grondaie e ai pluviali: un sistema di grondaie o pluviali danneggiato o ostruito può causare il ristagno dell’acqua e, di conseguenza, infiltrazioni.
• Lavori di manutenzione errati: lavori di manutenzione o ristrutturazione non eseguiti correttamente possono compromettere l’integrità del tetto e provocare infiltrazioni.

La Provenienza delle infiltrazioni

Una delle sfide principali legate alle infiltrazioni del tetto in un condominio è determinare la loro provenienza. Spesso, più unità abitative sono coinvolte e i residenti iniziano a chiedersi chi debba coprire i costi delle riparazioni. In molti casi, la responsabilità è oggetto di dispute e tensioni tra i condomini.

Chi deve coprire i costi delle riparazioni?

La risposta a questa domanda può variare a seconda delle leggi locali, delle norme di condominio e delle circostanze specifiche. In generale, i costi delle riparazioni dovrebbero essere suddivisi tra tutti i condomini, a meno che non sia chiaramente dimostrato che l’infiltrazione sia dovuta a negligenza o comportamenti scorretti di un singolo proprietario.

Le soluzioni proposte da Membrapol 

Quando si tratta di proteggere le strutture dagli agenti atmosferici e dall’usura causata dal passare del tempo, non c’è niente di più fondamentale dell’impermeabilizzazione. Che si tratti di edifici residenziali, commerciali o industriali, l’impermeabilizzazione è la prima linea di difesa contro infiltrazioni d’acqua, umidità e danni strutturali.

In questa costante ricerca di soluzioni innovative, Membrapol si distingue per aver sviluppato una gamma di prodotti impermeabilizzanti all’avanguardia, che promettono di rivoluzionare il modo in cui proteggiamo le nostre strutture e rispondere alle esigenze delle diverse superfici, offrendo prestazioni eccezionali in termini di protezione e durata.

Sistemi Membrapol 250 

Per affrontare efficacemente il problema delle infiltrazioni del tetto nei condomini, proponiamo l’utilizzo di uno dei nostri sistemi Membrapol 250, sviluppati per proteggere efficacemente le superfici.

• Membrapol 250: è una membrana poliuretanica liquida, specificamente formulata per impermeabilizzare una superficie senza dover dismettere la copertura preesistente, moderatamente resistente ai raggi UV. È adatto a proteggere e rivestire una grande quantità di superfici.
• Membrapol 250 W Reflex: è una finitura impermeabilizzante termoisolante ed ultra riflettente. Grazie alle elevate proprietà di riflessione solare e capacità di resistenza alla fiamma il prodotto è particolarmente adatto per tetti ricoperti con pannelli fotovoltaici.
• Membrapol 250 Water: è una membrana impermeabilizzante formulata con resine poliuretaniche elastomeriche modificate in emulsione acquosa, indurisce direttamente sul supporto e forma un rivestimento impermeabile continuo, che protegge le strutture vecchie e nuove a lungo termine.
• Membrapol 25o One:  una membrana liquida poliuretanica resistente ai raggi UV, elastica dell’800%, resistente alle intemperie e agli sbalzi termici.
• Membrapol 250 Ibrido: E’ una membrana impermeabilizzante elastica formulata con resine acriliche modificate con resine poliuretaniche elastomeriche in dispersione acquosa.

Sistema Cem 100 P

Il sistema Membrapol Cem 100P è stato progettato e formulato per realizzare in opera una guaina liquida cementizia ad elevata elasticità idonea a impermeabilizzare superfici in calcestruzzo o muratura, vecchie impermeabilizzazioni da ripristinare, pavimenti in ceramica, intonaci e massetti cementizi, donando un effetto materico realizzabile in tutti i colori presenti nella cartella Ral.

Questo sistema è stato studiato per fornire elevata aderenza, traspirabilità, impermeabilità ed elevata elasticità. Può essere utilizzato per l’impermeabilizzazione per tetti piani, terrazzi e balconi a vista pedonabili, sotto piastrella di bagni e docce, protezione delle superfici in calcestruzzo o muratura esposte agli agenti atmosferici e raggi UV, ripristino di vecchie impermeabilizzazioni, lastrici solari, giardini pensili, balconi, terrazze.

Conclusioni 

Le infiltrazioni del tetto nei condomini possono essere un problema complesso da affrontare, sia dal punto di vista tecnico che legale. Tuttavia, è importante prendere provvedimenti tempestivi per identificare e risolvere il problema. I nostri sistemi offrono soluzioni innovative per  la prevenzione e la gestione delle infiltrazioni del tetto, contribuendo a proteggere l’integrità della vostra struttura. Per ulteriori informazioni su questi sistemi e su come possono aiutarvi a risolvere il problema delle infiltrazioni del tetto, vi invitiamo a complicare il nostro form richieste.